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最近很多基友们在探寻关于房屋按揭贷款担保费收取标准的解答，今天郦编为大家选取10条解答来给大家阐释！ 有87%资深玩家认为房屋按揭贷款担保费收取标准(购房贷款担保费收取标准)值得一读！

10条解答

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一.房贷担保费收取标准

1.房贷担保费计算商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0。5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0。4‰时)：贷款金额*0。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0。4‰*20=2400元。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：300000*0。

2.4‰*(20-9)=1320元。房贷担保费如何算按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0。5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0。4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。

3.1—10年(含10年)每年按担保金额的5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0。

担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

二.房贷担保费计算

1.担保服务收费标准国家无统一标准，但应报经同级物价部门批准。《住房置业担保管理试行办法》第二条本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司)，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

第十四条担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。

三.二手房担保费是怎么收的?

1.去百度文库，查看完整内容内容来自用户:小马哥在昆明担保费收费标准担保费收取的标准主要依据管理费用、风险大小、合理利润等因素制定。

2.工程担保收费：投标保证担保保证金额一般不超过投标总价的2 ，最高不得超过五十万元人民币；承包履约保证担保担保金额不得低于承包合同价的10 ，采用经评审最低投标价法中标的工程，承包履约保证担保的担保金额不得低于承包合同价的15 ；工程款支付保证担保工程款支付保证担保的金额按保证工程款价10 收费；预付款保证担保预付款保证担保金额与预付款金额相等；保修金保证担保保修金保证担保金额应当与保修合同约定的保修金相等。

3.融资担保收费：以担保金额为基数，按担保费率年率收取。费率一般企业申请融资担保年收费费率为3 —5 ；评审费按担保申请额的6‰收取，凡我公司立项的申保单位在实地考察前均应收1000元的初审费，决定承担之后，再补收相应的评审费。

担保金额超过1000万元并且担保期限超过一年的，担保费可分年度收取。诉讼保全担保按保全金额的5 —2 收取。保证金按担保额的10 收取。

四.谁能告诉我：房屋做按揭担保公司收费标准是多少？谢谢！

1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。

2.有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。

3.目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1 -3 ，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。

4.而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1 的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。

5.而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。

五.房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗?

1.全程担保办理流程买卖双方签订房地产买卖契约，并与担保公司签订委托代理合同；办理房地产评估，并收取代办费及代收代缴相关费用待所有手续完成后据实结算，多退少补；借款人将40 的首付款存入担保公司指定的帐户；借款人提交担保公司及银行所需的相关资料；担保公司对卖方房产进行担保前的调查与审批；贷款银行进行贷前调查及审批；贷款获批后，借款人与贷款银行签订《借款合同》，《抵押合同》，担保公司与银行签订保证合同，借款人缴纳担保风险金；担保公司代办房产交易过户、代办产权登记，取得受理单，交缴税费；贷款银行将贷款金额发放至担保公司指定帐户，担保公司根据《买卖合同》中买卖双方约定的款项支付；担保公司抵押登记手续，领取并执管《房屋他项权证》；1担保公司文件归档，待借款人还清贷款，将还款证明到担保公司办理抵押注销登记手续，担保公司解除担保责任。

2.收费标准：代理费按总房价1‰收取权证代办费400元入住代办费400元担保风险金＝贷款金额×0。8‰5年以下贷款金额×0。7‰5－10年以下含10年贷款金额×0。65‰11－15年以下含15年贷款金额×0。6‰16－20年以下含20年备注：不足500元按500元收取。(一)卖方房屋所有权证、房屋共有权证原件及复印件四份国有土地使用证或土地登记收件单原件及复印件二份夫妻双方身份证复印件五份结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张)(二)买方夫妻双方身份证复印件六份夫妻双方户口簿复印件四份(派出所户籍章及个人内容)结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张)公积金申请表一式三份指办理公积金贷款夫妻双方收入证明原件及复印件三份(个人收入超过叁仟元提供近三个月工资条或个人所得税税单并加盖公章或财务章)首付款现金缴款单复印件四份评估报告原件五份以上需核对原件，全部用A4纸复印备注：公章清晰、完整、不得重章复印件完整，朝向一致收入证明、公积金申请表格不得复印、金额不得涂改申请人配偶或在产权证上另有名字，有连续缴交公积金一年以上(本市所属八县、省直中心、省煤炭中心、福州铁路中心和军队)，出具未贷款证明，可以享受双方最高18万元贷款额度集体户的需有户口首页或复印件上盖派出所的户籍章所有表格需用黑色碳素水笔填写▲申请人对其所提供的资料的真实性和合法性负完全法律责任。

3.旧模式：办理时间长：只有在买方的新产权证办理完毕，领取他项权证后，才能向银行申请放贷，到按揭款发放的全过程约需二个月时间。

4.成本高：所购房屋抵押在贷款银行，必须办理抵押物的财产保险，且保险的计算基数是所购房屋的总价值。保险费=房屋总价×贷款年限×保险费率例：一套房屋价值25万元，办理10万元的10年贷款，保险费率0。

5.52‰保险费=25万元×10年×0。52‰=1300元新模式：办理时间短：产权过户到买方名下的同时银行就可以放款到到按揭贷款发放的全过程所需时间仅为旧模式的一半。

6.成本低：只要办理了二手房全程贷款担保，担保公司就不再要求客户办理抵押物的财产保险，且担保费的计算基数仅为客户的贷款金额。

7.担保风险金=贷款金额×贷款年限×担保费率例：一套房屋价值25万元，办理10万元的10年贷款，担保费率0。

7‰担保风险金=10万元×10年×0。

六.贷款担保费怎么算

1.公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了。

七.按揭贷款担保公司手续费多少？

1.担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数贷款年限不满一年按一年算举个例子：请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。

置业担保费计算公式：贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)假如担保基准费率是0。75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的5‰进行担保费贴补。担保费应该为=300000*0。075 *21*0。6-300000*0。15 =2385元;但本次实际交纳为4275元;请帮忙解释，谢谢！

八.贷款担保费这样收取合法吗

1.每个公司收费不一样，一般是2000-3000左右，但根据城市也有差别，毕竟人工、门面费各城市不一样。

2.担保公司通常会收取以下费用：评估费。借款人若有资产作为抵押的话，需要先经有资质的评估公司评估，这里会产生评估费；履约担保金。是借款人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补借款人造成的经济损失而交的保证金。有抵押物的需要到相关部门将抵押物进行抵押。登记时会产生登记费。此项费用是找担保公司贷款所产生的最多的手续费。担保费高低一般是由担保公司定，不同公司担保费标准不同，也与具体贷款情况有关，担保公司承担风险越高的，担保费越高。

九.做房贷时,担保公司是怎么收费的?

1.向银行贷款，不会有服务费。办理银行贷款，需要承担以下的费用：手续费。扩展资料:贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费贷款额度千分之三，最低三百、房屋评估费评估价值千分之三，最低三百，最高一千五。

十.贷款买房找担保公司怎么收取费用

1.要看你是做什么样的贷款了，2113有的房贷只是通过中介公司5261整里资料之类的，那就是收取1 的服务费，剩余4102的评估费一般是评估金额的千分之五。

2.如果你贷款数目比1653较大，银行会找和银行合作的担保回公司进行担保，那就收费比较多答了，我们这里一般担保费是千分之2-3